La oferta de inmuebles para extranjeros en corredores turísticos de México, sobre todo los de alto poder adquisitivo, aumentó en 2022
SECTOR INMOBILIARIO. Se anticipa que tenga consolidación este año, afirman expertos
Se trata de propiedades que en el mercado inmobiliario son conocidas como residencial o residencial plus, mismas que cuentan con amenidades y en su mayoría se encuentran en destinos en desarrollo, como la Riviera Maya, Jalisco, Baja California Sur o algunas ciudades del norte.
Si bien, desde hace algunos años cada vez más extranjeros llegan a vivir a México, antes lo hacían a la Ciudad de México, Tijuana o San Miguel de Allende, pero ahora, en busca de mejor calidad de vida, prefieren destinos de sol y playa
.
Leonardo González Tejeda, analista del portal propiedades.com, explicó que el principal mercado son personas en edad de retiro o jóvenes considerados nómadas digitales
, que después de vacacionar vienen a rentar o comprar inmuebles de lujo en playas del país. Son extranjeros que han visto en el país la oportunidad de tener calidad de vida alta, en residencias de alto perfil y a buen precio para ellos
, dijo.
Ejemplificó que, por ejemplo, es-tadunidenses que viven en San Francisco o Nueva York y deciden mudarse a centros turísticos como la Riviera Maya, Mérida, Puerto Vallarta o Los Cabos, los costos de la renta se reducen hasta en 35 por ciento.
Según Daniel Narváez, analista de la plataforma Lamudi, el fenómeno es visible desde hace seis meses, aunque las cotizaciones de los inmuebles han pasado de pesos a dólares, euros o incluso yenes.
Sitios de alto poder adquisitivo están llenos de extranjeros que emigran y compran inmuebles sin restricción, por ejemplo en Bacalar, Manzanillo, Huatulco, Isla Mujeres o La Paz
, precisó González Tejeda.
Sector inmobiliario: vive un momento de consolidación
¿Qué es el mercado inmobiliario?
El mercado inmobiliario es el conjunto de las acciones de oferta y demanda de bienes inmuebles. La naturaleza de estos bienes puede ser muy distinta, diferenciándose entre bienes de naturaleza residencial, comercial, industrial, urbano, etc. Todas las operaciones que se produzcan relacionadas con la compra y venta de este tipo de inmuebles forman el sector inmobiliario, esencial para el desarrollo de una economía sostenible de un país.
El mercado inmobiliario, sin embargo, no solamente incluye esta oferta y demanda de bienes inmuebles, sino que comprende otros muchos ámbitos importantes para el sector. Nos referimos, sobre todo, a la promocióninmobiliaria, a la inversión que puede ser realizada por empresas o particulares y la financiación, es decir, la acción que permite la adquisición o desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Debemos destacar que el mercado inmobiliario no es inmóvil, sino que está sujeto a cambios y evoluciones que pueden afectar directamente a la propia economía, tanto a nivel general como particular. En este sentido, estas fluctuaciones de auges y caídas del mercado y sector inmobiliario también influyen en los cambios del precio de la vivienda, que puede sufrir variaciones importantes tanto al alza como a la baja.
